日前，记者从市住房保障和房产管理局获悉，为使居民房屋征收补偿更公平、更合理，彻底改变城市居民的乱搭乱建行为，在居民房屋征收补偿时，“容积率”成为房屋征收补偿硬标准。
    我市结合自身实际，房屋征收补偿在评估技术上引进了容积率调整。具体做法就是在评估时设定评估基准容积率为0.9，被征收房屋的容积率低于基准容积率的，扣除不足部分的建安造价等相关费用（500元/平方米）后，按基准容积率的相应建筑面积给予货币补偿或房屋产权调换；被征收房屋的容积率高于基准容积率的，以被征收房屋的权属证书、可确权书证或2004年房屋普查资料为依据，依法给予货币补偿或房屋产权调换。对没有合法有效证件的高出部分房屋，经有关部门认定为违章建筑的，被征收房屋所有权人在规定期限内主动配合拆除的，按照380元/平方米给予补助。通过以上办法可彻底解决征收项目中的乱搭乱建行为，使征收补偿切实体现“少建不少得，多建要吃亏”原则，从而保证了征收补偿的公正、公平。
    有国有土地使用权证的 “空地皮”，对选择货币补偿的，按照国家有关规定经评估后给予补偿；对选择房屋产权调换的，扣除基准容积率相应建筑面积的建安造价等相关费用 （500元/平方米）后，按基准容积率的相应建筑面积给予房屋产权调换。